房产变更涉及的费用主要包括以下几项：
根据房屋面积和是否为首套房，契税的税率不同。
90平米以下并且是首套房的契税为房款的1%。
90平以上144平以下缴纳1.5%。
144平米以上的需要缴纳4%。
房产证未满5年的交5.6%。
房产证满五年可以免交营业税。
房产证满5年并且是仅有住房的可以免除。
否则，税率为交易总额1%或两次交易差的20%。
-一般为3元/平方米，但通常需要买房人把双方的交易费都交了，即6元/平方米。
按各区具体规定收费。
一般情况是在200元内。
按建筑面积计费，每平方米70元。
80元/本。
直系亲属赠与：契税（市场指导价x3%）、工本费80元/本。
非直系亲属赠与：契税（市场指导价x3%）、工本费80元/本、个人所得税（市场指导价x20%）、增值税（市场指导价x5.3%）。
土地金（使用类型为划拨的需要收取）。
评估费（按评估额0.5%缴纳）。
中介费（正常交易价格的2%）。
建议
详细咨询当地房产管理部门：不同城市的具体费用标准可能有所不同，建议提前咨询当地房产管理部门或相关机构以获取最准确的信息。