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证满两年交多少税

时间: 2025-01-18 16:19:15

证满两年交多少税,需要根据房屋类型、面积和是否为首套房等因素而定。以下是具体的税费情况:

契税

首套或二套房面积小于90平方的,缴纳1%;

大于90平方的,缴纳1.5%;

二套房,缴纳2%;

第三套房,缴纳3%。

增值税

购买时间在两年内的房屋需缴纳的增值税为成交价乘5.3%;

个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

个人所得税

收取1%;

房产证过五年唯一住房可免此项费用;

出售购买时间满两年的家庭唯一住房,免征个人所得税。

印花税

按照房屋全款的0.05%交纳。

交易费

房屋总面积乘以每平方米3元。

附加费

按照营业税的2%收取;

城建费:按照营业税的7%收取。

中介费

一般是房款的2%~3%(买卖双方共同承担,当然如果没有用到中介就不会有中介费)。

总结

首套房且面积小于90平方:契税1%,免征增值税和个人所得税。

首套房且面积大于90平方:契税1.5%,免征增值税和个人所得税。

二套房:契税2%,免征增值税,个人所得税1%。

第三套房:契税3%,免征增值税,个人所得税1%。

建议在交易前咨询当地税务部门或相关机构,以获取最准确的税费信息,因为不同地区可能存在差异。

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