选择物业进行投资时，以下因素是考虑的关键：
选择交通便利的物业，如地铁上盖或附近，便于吸引租客。
考虑物业所在区域的发展潜力和未来规划。
小户型物业，如单间或一两房单位，适合短租市场，容易出租且租金相对便宜。
写字楼适合长期租赁，带来稳定回报，但租金增长较慢。
住宅和公寓出租周期短，潜在租赁人多，租金提升较快，但可能频繁换人。
完善的周边生活配套，如餐馆、超市等，以满足租客的日常生活需求。
物业内应配备完善的家具家电和贴心的物品，如床上用品，提供类似居家的感觉。
提供周到的家居服务，如商务配套服务（传真、打印、上网等）。
考虑提供特色服务，如家政服务、接送服务等，以吸引和保留租客。
交通便利的物业更容易转手，因为它们通常具有较高的市场需求和较好的升值潜力。
根据您的投资目标和资源情况，您可以选择最适合您的物业类型进行投资。