买家契税的缴纳流程如下：
对于新房：购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件。
对于二手房：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件、买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。
购房者需到相关部门办理查档证明，以确定房屋类型和税率。
需要准备购房合同、身份证原件及复印件的复印件，检查相关证明。
将准备好的资料提交给税务机关，并填写信用担保。
税务部门在接受资料后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，供纳税人确认并签字。
在房地产交易税申报和审计表后，到收款柜台缴纳契税。
契税标准
普通住房：
首次购买90平方米（含90平方米）以下的普通住房，契税税率为1%。
首次购买90平方米以上的普通住房，契税税率为1.5%。
非普通住房：
个人购买非普通住房需按照成交价格的3%征收契税。
契税缴纳时间
契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交。
建议
建议购房者在办理契税缴纳手续前，先咨询当地税务部门或房产交易中心，确保资料齐全且符合规定，以避免不必要的麻烦。
如果房产证由开发商代办，建议买方将契税交给开发商，由开发商转交给产权产籍管理中心，以确保流程顺利进行。