农村建房要什么证

农村建房需要以下证件：

建设工程规划许可证：

由当地政府规划建设部门颁发，是房屋修建时必须拿到的证件。

宅基地使用权证：

在进行土地确权登记时，由县国土资源局颁发。

乡村建设规划许可证：

根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在乡、村庄规划区内进行农村村民住宅建设的，需要向乡、镇人民政府提出申请，并由其报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发。

建设用地批准书：

在获得相关证件后，乡镇（街道）政府会颁发此证件。

不动产权证：

农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村建房三个证件的法律依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续等。。

建议：

在申请建房前，应先向当地的村委会提出书面申请，并提供相关证明材料，如户口身份证明、原住宅权利证书等。

经村委会审查通过后，需进行公示，无异议后签署意见并上报至乡镇（街道）政府进行审批发证。

在建房过程中，应与持有《培训合格证书》的建筑工匠或建筑施工企业签订施工合同，并缴纳履约保证金，确保建房过程符合批准方案。

建房完工后，需向乡镇（街道）政府提出竣工验收申请，验收通过后才能获得建房竣工验收合格证及不动产权证。