单位楼房，也称为 单位房，是指 由国家机关、事业单位或国有企业为其员工提供的住房。这种类型的住房通常与员工的职业身份紧密相关，是作为员工福利的一部分而提供的。单位房的性质属于公有财产，其产权归属于提供单位，员工在居住期间并不拥有房屋的所有权，而是享有使用权，并可能伴随着一定的限制条件，例如服务年限的要求或特定的居住期限。
单位楼房与商品房不同，商品房的土地性质为出让，而单位房的土地性质为划拨，但房屋质量通常没有任何问题，均由开发商统一建造。单位房的分配通常根据员工的级别、工龄、贡献率、有无住房等因素来决定，一般指福利房、集资房，员工通常只需要支付购房成本价就可以购买到房子。
总结来说，单位楼房是一种具有福利性质的住房，主要由国家机关、事业单位或国有企业提供给员工居住，员工享有使用权而非所有权，并且这种使用权可能受到一定的使用限制。