房租契税包括哪些

房租契税主要涉及以下几种情况：

国有土地使用权出让 ：当国有土地使用权被出让时，承受的单位和个人需要缴纳契税。

土地使用权转让：

包括出售、赠与和交换。需要注意的是，这里不包括农村集体土地承包经营权的转移。

房屋买卖：

无论是新房还是二手房，房屋买卖都需要缴纳契税。

房屋赠与：

房屋赠与也需要缴纳契税，包括以获奖方式取得房屋产权的情况。

房屋交换：

房屋交换同样需要缴纳契税。

其他视同转移土地房屋权属的情形：

例如，以土地或房屋权属作价投资入股、以土地或房屋权属抵债等，这些情况也需要缴纳契税。

分期付款购买的房屋附属设施：

对于分期付款购买的房屋附属设施（如停车位、汽车库等），在所有权转移时也需要计征契税。

税率方面

首套房且建筑面积小于90平方米的，契税税率为1%；

建筑面积在90-144平方米的，契税税率为1.5%；

建筑面积在144平方米以上的，契税税率为3%；

二套房的契税税率统一为3%。

建议在购房或进行相关权属转移时，详细了解当地的具体契税政策和税率，以确保合法合规并优化税务成本。