房屋可以连同 土地使用权一起进行继承、赠与、抵押或买卖等法律行为。具体规定如下:
需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
需提交土地和规划部门建房批件。
土地权利人应及时向原发证机关备案,申请补发新证,并在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
根据《中华人民共和国民法典》的规定,抵押土地使用权时,连同土地上的房屋一并抵押;抵押房屋时,连同房屋的土地使用权一并抵押。如果其中一项没有抵押的,视为一并抵押。
存在房屋连同地下室一起购买的合同,例如海洋里徜徉知识分享的文档中提及的相关内容。
这些规定确保了房屋和土地使用权在法律上的统一性和不可分割性,为相关交易提供了明确的法律依据。在进行任何涉及房屋和土地使用权的法律行为时,务必遵守相关法律法规,确保交易的合法性和有效性。