房产证满两年是指 从房屋产权证上的日期或契税完税证明上的日期开始计算，时间满两年。在这期间，如果房屋进行交易，可以免征增值税及附加税。具体来说，房产证满两年意味着房屋已经持有超过两年时间，不再需要缴纳因持有房产而产生的增值税等税费，这可以为购房者节省一笔不小的开支。
需要注意的是，房产证满两年的定义可能因地区和具体情况有所不同，因此在进行房产交易时，最好咨询当地的相关部门或专业人士，以确保准确理解和遵守相关税费政策。
