摧收房租的方法可以分为几个步骤，以下是一些建议：
友好交谈：首先，与租客进行口头沟通，了解其拖欠房租的原因。有时候，租客可能因为临时的经济困难或其他原因而拖欠房租。通过友好的交谈，房东可以了解具体情况，并尝试协商解决方案。
书面提醒：如果口头沟通无果，房东应发送书面催款通知或逾期提醒信，明确提醒租户支付房租的截止日期，并告知逾期未缴纳房租可能产生的后果，例如罚款或终止合同。
协商解决：在发出书面通知后，房东可以尝试与租户进行进一步沟通，了解其延迟支付的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。可能的解决方案包括分期付款或调整租金。
提供协助：如果租客有经济困难，房东可以提供一些帮助，例如延长缴纳期限或提供其他形式的支持，以促使租客尽快支付房租。
申请支付令：如果协商无果，房东可以向法院申请支付令，要求租户支付拖欠的房租。支付令是一种法律手段，可以快速促使租户履行支付义务。
提起诉讼：如果支付令也无效，房东可以向法院提起诉讼，要求租户支付拖欠的房租并可能解除租赁合同。在诉讼过程中，房东需要提供租房合同和相关证据，以证明租户拖欠房租的事实。
联系执法部门：如果租客赖着不走也不给房租，房东可以咨询相关执法部门，了解如何处理此类情况。但需要注意的是，采取任何手段时都不应对租客造成实质性的伤害。