划拨房的审核主要涉及以下几个方面：
确认土地登记申请人与政府建设用地批准书和国有土地划拨决定书批准的土地使用者是否一致。
核实划拨国有土地使用权批准机关及批准权限。
检查土地用途是否与批准用途一致，包括擅自改变用途、违规出租和出让、闲置或部分闲置等情况。
确认地籍调查结果是否与建设用地面积一致。
不动产登记机构会先进行初审，确认材料是否齐全、是否符合要求，并对土地的权属、用途、面积等信息进行详细核实，同时查看建筑物情况是否与提交材料一致。
划拨土地使用权需要报经有批准权的人民政府审批，具体审批权限根据土地类型和面积有所不同。
国有划拨地的房产进行买卖过户需要报请有批准权的人民政府审核，受让方需办理划拨土地出让手续、依法补缴土地使用出让金。
必须持有由国家颁发的土地使用证，以及相关的合法产权证明，并按照地方市、县级人民政府的审批流程缴纳相应的土地使用权出让金或以转让方式获取的收益抵扣这部分资金。
总结来说，划拨房的审核是一个多步骤的过程，涉及对申请人、土地权属、用途、面积、材料以及土地使用权划拨和转让的严格审核，确保所有环节符合法律法规的要求。