一手更名房之所以便宜，主要原因可以归纳为以下几点：
一手更名房在交易过程中可以省下一大笔税费，这是其价格较低的主要原因。
市场上新房买卖较为活跃，而更名房的成交相对较少，供需关系的不同可能导致价格下调。
更名房通常涉及复杂的过户手续，买家可能会担心产权问题，从而降低购买意愿。
某些地区对于二手房、尤其是一手更名房的政策限制可能影响价格，导致其相较于首次出售的新房价格偏低。
卖方可能因各种原因急于出售，因此在定价时会较为宽松，以吸引买家。
购买更名房存在一定的风险，例如没有在网上签约的房子可能存在一房多卖的情况，或者开发商存在抵押等问题。
建议
虽然一手更名房在价格上具有优势，但购买时必须谨慎。建议买家在购买前要了解清楚房屋的产权情况、更名费用及相关手续，确保购房过程合法合规，以降低潜在风险。