在房租上涨的情况下，可以考虑以下几种投资方式：
长期租赁：购买公寓或住宅，以长期租赁的方式获取租金收益。如果租金涨幅超过房价涨幅，长期租赁可以带来可观的现金流和复利效应。例如，北京通州区万科城市之光的loft精装公寓，购买20年使用权以43万成交，每月租金约1900元，年租金收益约2.28万元，如果租金每年上涨5%，第二十年租金可达每年12万元。
租赁公寓运营：通过购买或租赁公寓，并进行专业运营，提高租金收益。可以选择在租金收益较高的城市或地区进行投资，如小型城市或租金回报率较高的区域。
REITs是一种通过购买、持有、管理和运营房地产资产来获取收益的投资工具。REITs通常投资于商业地产、住宅地产等多种类型的房地产，投资者可以通过购买REITs股票来分享房地产市场的增长和租金收益。
房地产投资信托（REITs）：REITs是一种通过购买、持有、管理和运营房地产资产来获取收益的投资工具。REITs通常投资于商业地产、住宅地产等多种类型的房地产，投资者可以通过购买REITs股票来分享房地产市场的增长和租金收益。
房地产抵押贷款支持证券（MBS）：MBS是由房地产抵押贷款支持的证券，投资者可以通过购买MBS来获得房地产市场的收益。在房租上涨的情况下，MBS的价格通常也会上涨。
房地产开发商股票：投资房地产开发商的股票，可以分享房地产市场增长和开发项目的收益。选择有良好业绩和增长潜力的开发商进行投资。
房地产服务公司股票：房地产服务公司如物业管理公司、房地产经纪公司等，在房租上涨的情况下，其业务也会受益，投资者可以通过购买这些公司的股票来获取收益。
黄金：黄金是一种传统的避险资产，在房租上涨的情况下，黄金的价格可能也会受到影响。通过投资黄金或黄金相关金融产品，可以分散投资风险。
建议
选择合适的投资工具：根据自身的风险承受能力、投资期限和收益目标，选择合适的投资工具。例如，风险承受能力较低的投资者可以选择REITs或房地产相关金融产品，风险承受能力较高的投资者可以考虑投资房地产股票或黄金。
关注市场动态：密切关注房地产市场和租金上涨的趋势，及时调整投资策略。
分散投资：不要将所有资金投入到一个项目中，应进行分散投资，以降低风险。
通过以上方式，可以在房租上涨的情况下获取稳定的投资收益。