楼房备案主要是为了维护消费者的权益，防止一房多卖的情况发生，并确保房屋买卖的合法性。具体原因包括：
房屋备案可以确认房屋的所有权归属，从而预防开发商将同一套房屋卖给多个购房者的情况。备案后，房屋的所有权归属得到确认，消费者的购房权益得到保障。
房屋备案可以核查房屋的出售、预售等行为是否合法。备案后，购房合同的内容可以作为纠纷解决的依据，保障购房者的合法权益。
当购房者和销售单位产生纠纷时，备案的合同内容一般作为纠纷解决的依据，保障购房者的合法权益。
购房合同备案制度可以对开发商进行有效的制约，促使其加快建房，按章办理产权证，从而避免一房多主的情况。
房屋交易登记备案制度通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，并防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
在一些地方，房产交易中贷款银行会在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款，因此备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。
综上所述，楼房备案是确保房屋交易安全、合法的重要环节，能够有效保护消费者的权益，并规范房地产市场秩序。