土地预审，也称为用地预审，是指在 建设项目审批、核准、备案阶段，自然资源主管部门对建设项目涉及的土地利用事项进行的初步审查。这是土地审批手续的一部分，是获得土地审批的必要前提。
预审的主要内容包括：
确保项目用地符合国家和地方的土地利用规划。
避免占用或破坏耕地，尤其是基本农田。
鼓励高效利用土地，避免浪费。
确保项目用地的供应符合国家的土地供应政策和法规。
用地预审通过后，建设项目才可以进行立项等后续报批手续，是审批建设用地的第一个环节，起着严格控制建设项目用地第一道闸门的作用。
政策依据包括《中华人民共和国土地管理法》第五十二条等相关法律法规。