日前，有网友向昆明市自然资源和规划局反映，盘龙区财大附中教学楼项目用地侵权，希望重新评估选址，优先考虑校内或周边闲置地，避免侵占绿化用地。昆明市自然资源和规划局于近日对此作出了回复。
该网友称，其是盘龙区财大附中家属院业主，今年1月17日，得知学校计划将家属院2/3绿化面积用于新建教学楼。盘龙区自然资源局批前公示的时间为1月13日至1月21日，留给业主反馈时间极短。家属院土地为国有住宅建设用地，绿化是重要休闲空间。项目实施会严重恶化居住环境，降低生活品质。业主已向盘龙区自然资源局提交老旧小区改造原计划施工图，希望昆明市自然资源和规划局延长公示期，以便反馈意见。重新评估选址，优先考虑校内或周边闲置地，避免侵占绿化用地。若仍需占用部分绿化用地，学校要合理补偿并重建绿化景观。
昆明市自然资源和规划局回复表示，经核查，盘龙区财大附中（原云南省昆明市第十一中学）于1995年经昆明市官渡区土地管理局审批，取得《国有土地使用权证》，批准用途为教育用地。2004年，云南省昆明市第十一中学以房改售房的形式将学校内配建的教工住宅销售给单位职工。2009年，经昆明市国土资源局盘龙分局审批，以实测面积扣除小区住户个人已购住房分摊面积后（扣除建筑面积比例只分摊房屋底层建筑占地面积），剩余用地为云南省昆明市第十一中学科教用地。本次公示的盘龙区财大附中高中综合教学楼建设项目位于中学持有的《国有土地使用权证》证载范围内，根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，建设单位提交土地证明文件和建设工程设计方案等材料即可申请办理建设工程规划许可证，在该土地上建盖教学楼的申报材料符合办理规划许可审批事项的相关法律法规规定。
对于教学楼建设项目占用家属院绿化面积的问题，盘龙区财大附中高中综合教学楼建设项目位于学校土地证证载范围内，公示中已明确本次仅审批综合教学楼单栋建筑，该建筑位于家属房东侧，最近点距离家属房约为13.7米。根据昆明市盘龙区财大附中在申报该项目《建设工程规划许可证》时提交的《日照分析报告》，家属院1栋建筑东北角位于客体范围内，其余位于主体范围内，项目拟建建筑建设后，主、客体范围内有日照需求的建筑均满足国家规范和《昆明市城乡规划管理技术规定》的要求。
盘龙区财大附中高中综合教学楼建设项目《建设工程规划许可证》批前公示方案公示期从1月13日开始至1月21日截止，符合《关于明确〈建设工程规划许可证〉批前公示时间的通知》及《昆明市建设项目用地与规划指引》中关于“《建设工程规划许可证》批前公示时间不得少于7个工作日”的规定。对于网友反映的相关问题，盘龙区自然资源局将与相关部门、街道办事处以及学校等积极协调解决，公示期结束不影响问题反馈。
开屏新闻记者 张勇
一审 孙琴霞
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