哪些房子要交房产税

需要交房产税的房子主要有以下几种情形：

个人拥有的独栋商品住宅：

无论存量还是增量，均需要缴纳房产税。

个人新购的高档住房：

高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。

在本市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房：

不管是高档房还是低档房，都需要缴税。

位于城市、县城、建制镇和工矿区的经营性房屋：

这些房屋需要缴纳房产税，而农村房屋则不征收房产税。

房地产开发企业建造的商品房：

在售出前不征收房产税，但若售出前已使用、出租或出借，则应按规定征收房产税。

此外，以下房产免纳房产税：

国家机关、人民团体、军队自用的房产。

由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。

宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。

个人非营业用的房产。

综上所述，需要交房产税的房子主要包括个人拥有的独栋商品住宅、个人新购的高档住房、无户籍无企业无工作的个人新购的第二套以上普通住房、城市及工矿区的经营性房屋，以及房地产开发企业已使用或出租的商品房。免纳房产税的房产则包括国家机关、人民团体、军队自用的房产，事业单位自用的房产，宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产，以及个人非营业用的房产等。