沈阳的别墅价格相对较为便宜的地区包括：
泉园别墅，地址：沈阳市浑南区泉园二路89号。
辉山别墅山庄，地址：沈阳市东陵区东陵满堂乡辉山村300米。
盛朝花园别墅，地址：沈阳市东陵区苏赵线附近，周围公交便捷，有304路线直达。
新湖仙林金谷，地址：天乾湖街2号（天乾湖街与蒲南路交汇处东北侧），地铁2号线可到达，环境优美，占地广阔。
颐和城别墅，地址：东陵棋盘山颐和城香堤路199号，环境优美，人文素质高，物业管理完善，治安好。
沈阳奥林匹克花园别墅，地址：距离市区约30公里，园区环境优美，绿化率超高，价格相对较低。
龙湖双珑原著河岸叠墅，地址：东浑南版块，价格低到令人惊讶，均价不到2万元。
棋盘山别墅区，价格低至3000元/平米，尽管环境景观不错，但房屋需求不高。
建议您根据具体需求和预算，选择合适的别墅区域进行详细了解和实地考察。