群租是指 将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间后，分别按间出租或按床位出租的现象。这种租房方式通常涉及大量人口密集居住在狭小空间内，每人平均居住的房屋面积很小，且往往缺乏基本的生活设施。
群租有以下几个特点：
群租往往需要对原有房屋的结构进行改造，将房间分割成多个小间。
改造后的房间可以按间出租，也可以按床位出租，甚至有的会改造成集体宿舍。
群租的居住密度通常非常高，人均居住面积很小，有时甚至低于法律规定的标准。
群租存在诸多安全隐患，如火灾、盗窃等，且容易引发矛盾纠纷。
尽管存在法律限制，但群租现象依然屡禁不止，部分原因是低收入人群对廉价住房的巨大需求。
总结来说，群租是一种将住宅通过改变结构和布局，分割成多个小间后出租的方式，具有人口密度高、安全隐患大、法律限制严格等特点。