合法小产权有哪些

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，因此不具备国家认可的正式产权。以下是小产权房的几种类型：

农民房：

由原住村民自己筹资建的房子。

村委统建楼：

由村集体组织在集体用地上建设的楼盘。

集资房：

由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘。

军产权房：

由部队集资修建的房子。

需要注意的是，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。此外，小产权房由于没有国家发放的土地使用证和房产证，购买此类房屋可能会面临诸多风险，如产权纠纷、拆迁补偿等问题。因此，在考虑购买小产权房时，应充分了解其性质及潜在风险。