房贷的还款期限一般为 最长30年。具体来说，无论是住房公积金贷款还是个人商业贷款，贷款期限都不能超过30年。大多数购房者在办理房贷时会选择30年的还款年限，因为这样可以减轻每月还款的压力。然而，选择合适的还款年限需要根据个人的收入和经济情况来决定。如果贷款人的收入稳定且较高，选择较短的房贷期限可能更合适，因为虽然每个月的偿还金额会比较多，但利息会相应减少。
此外，需要注意的是，一手住房贷款的期限不超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不超过70年。在申请房贷时，申请人可以根据自己的情况选择贷款年限，比如5年、10年、20年、30年等，但最常见的是申请20年或30年的房贷。
综上所述，房贷的还款期限最长为30年，申请人应根据自身经济状况和还款能力选择合适的还款年限。