限价商品住房的过户流程如下：
限价房过户需要等到房屋产权证下来后才能办理，因此购房人需要耐心等待。目前的政策规定是5年后才能下发产权证。
购房人在办理过户手续时需要提供购房合同、身份证明、户口本等相关材料。
购房人在办理过户手续时需要缴纳相应的过户费用，具体费用标准可咨询当地房屋管理部门。
购房人需要前往当地房屋管理部门办理过户手续，按照相关规定完成过户手续。这包括向房地产交易管理部门提出申请、接受审查、查验证件、审查产权、缴纳税费、办理产权变更登记等步骤。
对于贷款的买方来说，在与卖方签订完房屋买卖合同后，需要共同到银行办理贷款手续。银行会审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
买方领取房屋所有权证、付清房款后，卖方交付房屋并结清物业费，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
总结来说，限价商品住房的过户流程包括等待产权证下来、提供相关材料、缴纳过户费用、办理过户手续、办理贷款手续（如需要）以及交付房屋。购房人需要遵守相关政策规定，五年内不得转让所购住房，并且需要注意限价商品住房的特殊性质和相关流程。