卖房个人所得税的计算方法主要取决于卖方是否能够提供房屋原值等费用发票。以下是具体的交税方法：
计税价格减去房屋原值、原契税以及相关税费后的差额，乘以20%。
例如：如果卖方出卖不满五年的房子，计税价格为100万元，原值发票、原契税以及相关税费合计70万元，则卖方需要缴纳的个人所得税为：（100万 - 70万） × 20% = 6万元。
个人所得税按照计税价格的1%征收。
例如：卖家不满五年或不少有的住房出售价为100万元，则卖方需要缴纳的个人所得税为：100万 × 1% = 1万元。
不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。
建议
准备相关凭证：如果可能的话，卖方应尽量提供房屋原值等费用发票，以便按照差额的20%计算个人所得税，这样可以减少税负。
咨询当地地税局：由于税收政策可能会有所变动，建议在交易前咨询当地地税局或通过其提供的在线服务获取最新的税收信息。
考虑净收价：现在很多卖方选择净收价，即卖方只收到扣除税费后的金额，这意味着税费由买方承担。这种情况下，卖方应明确告知买方税费的承担方式，以避免后续纠纷。
希望以上信息能帮助您顺利完成房屋交易并合法纳税。