公产和私产各有其优缺点，具体哪个更好需要根据个人的需求和实际情况来考虑。以下是它们的一些比较：
公产：通常指的是国有或集体所有的房产，购买者一般只能获得使用权，而不能获得完整的产权。公产房的价格相对较低，但一般不能自由买卖，未来如果需要出售，可能会面临一些限制和费用。
私产：指的是个人或企业所有的房产，购买者可以获得完整的产权，可以自由买卖和转让。私产房的价格通常较高，但拥有完全的产权和处置权。
公产：每月需要支付一定的房租，且未来可能会面临租金改革或上调。
私产：购买时需要支付较高的契税、土地出让金等费用，但无需支付房租。
公产：由于只有使用权，未来如果需要出售或转让可能会受到限制，且存在租金上调的风险。
私产：虽然购买费用较高，但拥有完全的产权和处置权，未来可以自由买卖和转让，灵活性较高。
公产：一般位于城市核心区域，交通便利，适合居住和投资，尤其是对于需要长期居住或作为落户条件的购房者。
私产：可以根据个人需求进行装修和改造，具有更高的个性化和增值潜力，适合追求居住舒适度和资产增值的购房者。
建议
如果经济实力有限，且需要长期居住，可以考虑购买公产房，虽然每月需要支付房租，但总体费用较低，且一般位于城市核心区域，生活便利。
如果追求产权的完整性和资产的增值，且经济实力允许，建议购买私产房，虽然购买费用较高，但拥有完全的产权和处置权，未来可以自由买卖和转让，且可以根据个人需求进行装修和改造。
综合考虑以上因素，选择公产还是私产应根据个人的实际情况和需求进行权衡。