房屋过户营业税的计算方法如下：
普通住宅和非普通住宅均需缴纳营业税，税率为房屋总价的5.5%。
普通住宅免征营业税。
非普通住宅需缴纳差额营业税，即（实际成交价格 - 原购买价格）× 5.5%。
无论是普通住宅还是非普通住宅，均需缴纳营业税，税率为成交价格的5.5%。
普通住宅免征营业税。
非普通住宅需缴纳差额营业税，即（实际成交价格 - 原购买价格）× 5.5%。
建议
在进行房屋交易时，建议咨询当地税务部门或专业房产中介，以获取最准确的税率和计算方法。
由于税收政策可能会有所调整，建议在交易前确认最新的税收政策和规定。