办理回迁房的房产证需要遵循以下步骤：
填写房地产买卖契约，明确双方信息、房屋成交价格、交房日期等，并签字盖章。
填写私有房屋权属登记申请书和房地产买卖申请审批书，详细填写申请人信息和房屋情况，并签字按手印。
携带房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、身份证、结婚证等相关证件。
如果有贷款，还需提供贷款资料。
到当地房产交易所进行核档，调取房屋平面图。
持所有资料到地产交易中心办理房产过户手续，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋所有权证、身份证及相应表格，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单。
在规定的工作日后，交纳契税、监证费等费用，然后领取房屋所有权证。
如果《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，需要签订委托协议，并缴纳代办费用。
办理房产证时，确保所有文件的真实性和完整性，避免因资料问题影响办理进度。
通过以上步骤，您可以顺利完成回迁房的房产证办理。建议在办理过程中与开发商或房产交易中心保持沟通，确保每一步骤都能顺利进行。