套内面积的计算方法如下：
包括套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。
不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。
内墙面装饰厚度计入使用面积。
商品房各套（单元）内使用空间周围的承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。
共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。
内墙面装饰厚度计入套内墙体面积。
按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积1/2计算。
封闭结构的阳台，其外缘水平投影面积据实测量后予以核算。
底层阳台（由幕墙支撑），仅需以底层面板水平投影面积的一半作为计算依据。
其他特殊形式的阳台，可能会因为各种原因采用不同的计算方法。
计算公式：
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积
建议在实际计算中，参照具体的住宅建筑设计规范和房产测量规范，以确保计算的准确性和合法性。