过户都需要什么

房产过户需要准备以下材料：

房地产转移登记申请表 。

申请人身份证明，包括买卖双方的身份证，已婚状态下还需配偶的身份证及结婚证。

房地产权利证书，即房产证。

房地产买卖合同书或其他相关文件，如赠与书、继承证明文件等。

已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等。

房屋买卖合同，明确双方权利和义务。

土地使用证。

相关证明文件，如结婚证、离婚证等，根据具体情况而定。

如果涉及到单位购买私房或非住宅转移等情况，还需要提交相应的资格证明、委托书等文件。

具体流程如下：

提交申请：

将准备好的材料提交给房产局或相关部门，并填写相关表格。

缴纳税费：

根据当地规定，缴纳过户过程中产生的税费，如契税、个人所得税等。

审核与办理：

房产局或相关部门会对提交的材料进行审核，确认无误后会进行过户登记。

领取新证：

过户登记完成后，会颁发新的房产证，上面将更新为新的产权人信息。

建议在办理过户手续时，提前咨询当地房产管理部门或相关机构，了解具体的税费政策和所需材料，以确保流程顺利进行。