未交房时的付款方式主要依据购房合同的约定。以下是几种常见的付款方式:
如果购房人资金充足,可以选择在签订售房合同时一次性将房款付清。通常,购房人需要支付房款的95%,剩余5%在交房时支付。
分期付款方式需要在签订售房合同时支付首付,剩余款项根据工程进度逐期支付,直到交房后付清余款。
对于贷款购房的情况,购房人通常在签订售房合同后,通过贷款支付大部分房款,剩余部分在交房时支付。贷款通常在交房前由银行支付给开发商。
若房屋尚未交付,物业费由开发商承担,通常情况下,开发商需缴纳100%的物业费。若房屋已办理入住手续但半年以上未入住,则按照70%缴纳物业费,一年以后恢复100%。
建议在签订购房合同时,详细阅读合同条款,了解具体的付款方式、时间和违约责任,以确保自身权益。