未交房如何付款

未交房时的付款方式主要依据购房合同的约定。以下是几种常见的付款方式：

一次性付款

如果购房人资金充足，可以选择在签订售房合同时一次性将房款付清。通常，购房人需要支付房款的95%，剩余5%在交房时支付。

分期付款

分期付款方式需要在签订售房合同时支付首付，剩余款项根据工程进度逐期支付，直到交房后付清余款。

贷款购房

对于贷款购房的情况，购房人通常在签订售房合同后，通过贷款支付大部分房款，剩余部分在交房时支付。贷款通常在交房前由银行支付给开发商。

未交房前的物业费缴纳

若房屋尚未交付，物业费由开发商承担，通常情况下，开发商需缴纳100%的物业费。若房屋已办理入住手续但半年以上未入住，则按照70%缴纳物业费，一年以后恢复100%。

建议在签订购房合同时，详细阅读合同条款，了解具体的付款方式、时间和违约责任，以确保自身权益。