如果按揭押金不退，您可以采取以下措施：
首先，您可以与银行或金融机构进行协商，说明自己的情况并要求退还贷款保证金。如果银行或金融机构同意退还，可以按照协议要求进行操作。
如果银行或金融机构不同意退还，您可以向当地银监部门或消费者协会等机构进行投诉，要求相关部门协助解决问题。
如果协商和投诉都无法解决问题，您可以寻求法律途径，通过法院诉讼等方式来维护自己的权益。
在与银行或金融机构协商或提起诉讼时，您需要收集相关证据，包括但不限于押金收据、购房合同中的相关条款、与银行或金融机构的沟通记录等，以证明您的权益。
在采取法律行动之前，您可以咨询专业律师，获取更详细的法律建议和帮助。
通过以上步骤，您可以采取适当的法律手段来维护自己的权益，确保按揭押金的退还。