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福州公积金买房怎么用

时间: 2025-01-05 04:20:41

在福州使用公积金买房,可以按照以下步骤操作:

申请公积金贷款

借款人需要向公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并提供必要的贷款资料。

公积金管理中心会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限等进行审核,并给出意见。

资信调查

审核通过后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查,调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

签订贷款合同

借款人若通过审核,会接到贷款承办银行的通知,携带身份证、户口本、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。

办理保险和抵押登记

签订了借款合同之后,借款人需要按照要求办理保险和抵押登记手续,相关费用由借款人承担。

等待贷款划拨

贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后,按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户,并将放款回单寄送给借款人。

提取公积金支付房款

职工可以提取一次公积金,用来支付购房款。如果提取金额不足,购房人的父母、配偶、子女、共有人也可以申请提取本人的住房公积金。

偿还房贷

职工可以申请提取公积金用于偿还房贷,包括月冲或年冲还款,用公积金账户余额来偿还公积金贷款。

建议

提前规划:如果计划使用公积金贷款购房,建议提前了解并确认公积金贷款的相关政策和条件,确保符合申请要求。

准备充分:在申请公积金贷款前,确保所有必要的文件和资料都已准备齐全,以免影响贷款进度。

咨询专业:在办理公积金贷款过程中,如有疑问或困难,可以咨询专业的贷款顾问或公积金管理中心,以获得更详细的指导和帮助。

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