房屋抵押贷款的最高额度 取决于多个因素，包括房产类型、评估值、贷款期限、借款人的信用状况等。以下是一些关键点：
商品住宅：最高贷款额度通常为房产评估价的70%。
商铺和写字楼：最高贷款额度可以达到评估价的60%。
工业厂房：最高贷款额度可以达到评估价的50%。
贷款额度主要由房产评估值决定，评估值越高，可贷款额度也越高。
新房：贷款期限最长不超过30年。
二手房：贷款期限最长不超过20年。
银行还会考虑借款人的收入情况、负债情况、信用记录等因素来确定最终的贷款额度和利率水平。
如果借款人有多处房产，贷款额度可能会更高，最高可达房产评估价的7-8成。
对于某些特定情况，如企业主房产，贷款额度可能会更高，甚至可以达到房产评估价的120%。
综上所述，房屋抵押贷款的最高额度一般为房产评估价的70%-100%，具体额度还需根据借款人的具体情况和银行的规定来确定。建议在申请贷款前，咨询具体的银行或贷款机构，以获取最准确的贷款信息。