期房按揭贷款的下来时间主要取决于贷款类型、银行效率以及申请材料的完整性。以下是一些具体的时间范围：
工商银行买房办按揭，贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下，一般需要1-2周放款，一般情况下不会超过15天。
一般需要经过一个月的工作日，先是分行初审，通过之后报总行终审，在这期间购房合同要到房产局备案，备案合同下来后得到房产局做预告登记，然后总行才批款，接着进抵押部，再过3-5天才能放款。
期房贷款的审批时间一般需要15-20个工作日。
纯公积金贷款需要约20个工作日，其中审核需要约7个工作日，交易中心办理过户抵押手续回传收件收据需要约3个工作日，取得收件收据至银行放款需要约3到5个工作日。
组合和纯商业贷款需要约20个工作日，其中审核需要约7个工作日，交易中心办理过户抵押手续办理预告他证需要约7个工作日，银行凭预告他证放款需要约3到5个工作日。
建议
提前准备：
提前准备好所有必要的贷款申请材料，确保材料的真实性和完整性。
选择银行：不同银行的审批流程和效率可能有所不同，可以选择效率较高的银行进行申请。
咨询银行：在申请过程中，可以咨询具体银行的客服或贷款经理，了解详细的贷款流程和预计时间。
通过以上信息，可以更好地规划期房按揭贷款的流程和时间，确保贷款能够顺利且及时地下来。