什么是共有权产证

共有权产证，也称为房屋共有权证，是指由 县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。它是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋的归属。共有权产证的存在是为了保障多个共有权人对同一套房屋的合法权益，确保每个人都能依法享有相应的权利和承担相应的义务。

办理共有权产证的情况

婚后购买的房子：

可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费。

婚前购买的房子：

也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。

有按揭的房子：

需要将按揭还清。

共有权产证与房屋所有权证的关系

房屋共有权证是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证，它与房屋所有权证书具有同等法律效力。共有权产证与房屋所有权证共同证明了房屋的所有权和共有情况，是维护共有权人权益的重要法律文件。

建议

在办理共有权产证时，建议共有权人提前咨询当地房产管理部门，了解具体的办理流程和所需材料，以确保顺利办理并维护自己的合法权益。