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个人租房怎么缴税

时间: 2025-01-06 14:41:04

个人租房缴税通常涉及以下几种税费:

增值税

住房:如果每月租金收入在10万元以下(季度30万元以下),可以选择免征增值税;超过此额度,按1.5%的征收率计算缴纳增值税。

非住房:如果每月租金收入在10万元以下(季度30万元以下),可以选择免征增值税;超过此额度,按5%的征收率计算缴纳增值税。

房产税

住房:通常按租金收入的4%计算缴纳,部分地区可能有减半征收的政策。

非住房:通常按租金收入的12%计算缴纳。

城市维护建设税

根据增值税税额的一定比例计算,市区税率为7%,县城和镇为5%,其他地区为1%。

教育费附加和地方教育附加

通常按照增值税税额的一定比例计算缴纳,分别为3%和2%。

个人所得税

住房:按租金收入减除相关费用(如修缮费用、税费等)后,按10%的税率计算缴纳个人所得税。

非住房:按租金收入减除相关费用后,按20%的税率计算缴纳个人所得税。

其他可能的税费

印花税、城镇土地使用税等,具体税率和免征情况根据地方政策而定。

缴税时,纳税人应提供合法有效的凭证,如房屋租赁合同、支付凭证等,并向当地税务机关申报纳税。

请注意,税法和相关政策可能会有更新,具体缴税情况请以最新的法律法规和地方税务机关的规定为准。

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