建房子需要准备的材料和文件包括：
申请人信息（姓名、住址、联系方式等）。
申请建房的原因（如房屋年久失修、分家无房居住等）。
-建房的具体位置和面积。
申请政府的允许并注明申请时间。
提交给村委会或镇政府的建房申请书及相关证明材料（如房屋安全鉴定报告、房地产测绘报告等）。
双方当事人信息（姓名、住址、身份证号、联系方式等）。
工程概况（工程名称、结构形式、施工时间、施工地点等）。
工程内容（基础工程、主体结构、室内外装修、水电安装等）。
工程质量要求。
所需费用的给付情况和劳务费给付情况。
违约责任约定。
双方签名和签订日期。
由甲方提供的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。
公告报纸、具结书、房屋初始登记申请书等。
建议在准备建房申请和合同等文件时，详细列明所有相关内容和条款，确保符合当地法律法规和建筑标准，以减少后期纠纷。