根据2024年1月16日的信息，龙口市的房屋均价在5000元以内，且近三年房价走势较为平稳。分区域看，龙口市东城区房屋均价最高，为7430元/平方，但即使如此，这个价格仍低于周边的蓬莱区（均价8075元/平方）。龙口市的二手房价格相对较低，例如东海黄金海岸福海阁的房价大概是4330元/平方米，南山碧海苑的房价大概是4339元/平方米，而东海名居的二手房均价每平米才4200块钱到4300块钱。
因此，可以得出结论，龙口房价最低的区域可能是南山区，具体楼盘如南山碧海苑的房价大约为4339元/平方米。建议关注该区域的二手房市场，因为这些价格相对较低的房源可能是一个不错的选择。