商转贷是指 商业银行在作为债务人对外签订贷款协议借入资金后，作为债权人将这些资金转贷给国内企业的行为。这种贷款方式多属于国际融资贷款，主要用于基本建设贷款项目和技术改造项目。
商转贷的申请条件通常包括：
1. 个人住房贷款原借款人在申请贷款转让时，应无拖欠银行贷款本金、利息。
2. 借款人申请转贷款业务时，除了符合个人住房贷款的基本条件外，还应当具备以下条件：
当抵押物为现房时，转让双方应签订《上海市房地产买卖合同》。
当抵押物为期房时，转让双方应签订《上海市商品房预售合同》及“合同权益转让书”。出让人未付清全部预售商品房总价款的，转让须经得房地产开发企业同意；出让人已付清全部预售商品房总价款的，转让应书面通知房地产开发企业。
此外，转贷还可以指金融机构吸收存款后再贷给企业，这种业务一般在房地产交易中出现，例如将个人的房贷转到另外一家银行进行贷款。
需要注意的是，商转贷的具体条件和流程可能因不同金融机构和政策而异，建议在办理商转贷前详细咨询相关金融机构或专业人士。