二手房贷款放款时间因多种因素而异，包括贷款类型（商业贷款、公积金贷款）、银行政策、市场状况以及买卖双方的具体情况等。以下是一些具体的放款时间范围：
二手房贷款审批通过后，一般会在一两个月的时间内放款到账。
贷款资金首先会发放到借款人的收款银行卡里，等发放到位后，马上就会划转至卖方指定账户当中。
银行资金监管需要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。
二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完，包括贷款申请、银行调查、审核、过户、抵押手续和放款等。
放款所需时间大概是二十个工作日，因为要经历贷款申请、银行调查、审查、审批、签订合同、抵（质）押登记、发放贷款、贷款支付等流程。
如果碰上银行资金紧张等情况，放款可能会有所延迟，三四个月才到账，甚至半年多没到账的情况都是存在的。
-尤其是在年末时办的房贷，不少都是等跨完年，到了次年初才批款下来。
如果通过担保公司的商业贷款，放款快，一般一周以内贷款金额即可发放到卖主账户。
这种方式需要交纳高额的担保费，优点是卖主能快速拿到钱，容易同意买家贷款。
如果直接贷款，不通过担保公司，放款慢，一般是一个月左右。
这种方式省去大额担保费用，但放款时间漫长，卖主比较不愿意接受。
建议
提前规划：建议购房者在办理二手房贷款时，提前了解并确认所需材料和流程，以确保流程顺利进行。
选择贷款方式：根据自身情况和需求选择合适的贷款方式，商业贷款通常放款较快，而公积金贷款可能需要更长时间。
保持沟通：在贷款办理过程中，保持与银行和中介机构的沟通，及时了解进度和可能的延迟情况。