中国买家在澳洲购买房产的步骤如下：
通过当地的地产中介或开发商的销售部门了解项目信息。
海外人士需要向政府申请FIRB（申请费5000~10000澳币）。
确定心仪的项目和户型后，支付5000澳币的定金（可退）。
该户型在10个工作日内不能在市面销售。
开发商出具购房合同，买家在十个工作日内找律师签署。
支付房屋本身10%的金额（不可退）到发展商的信托账户。
交房前3个月，买家联系贷款经纪人准备资料，办理房屋贷款（海外买家最多能贷到60%，利率约4.2%）。
银行贷款批准后，补足剩下的首付额度和当地政府的购房税。
买家律师发出成交付款通知书，买家将余下房款转入买家律师的信托户头，再转发给开发商律师进行成交。
开发商收到全部房款后，购房手续完成。
建议
选择合适的支付方式：由于国内买家需要将首付汇到海外个人账户再转入开发商律师的信托账户，建议提前了解相关银行的汇款流程和所需材料，以确保汇款顺利进行。
关注政策变化：澳洲的购房政策可能会随时间变化，建议在购房前仔细了解最新的政策和要求，以避免不必要的麻烦。
咨询专业律师：购房过程中涉及的法律文件较多，建议聘请专业的澳洲律师提供全程咨询服务，确保自身权益得到保障。
希望这些信息能帮助你顺利完成在澳洲的购房过程。