买房子从开始到结束所需的时间主要取决于付款方式(全款或贷款)以及具体办理流程的顺畅程度。以下是详细的时间线:
签订购房合同并支付款项:谈妥购房细节后,付款当天即可完成。
办理过户手续:付款当天即可去房地局办理过户手续,一般需要20个工作日左右。
贷款申请:购房人去银行提出贷款申请,银行受理需要大概三个工作日。
签订贷款合同并付首付:三日后购房人付首付并与房主去房地局办理过户手续,同时在银行签订贷款合同。
办理过户手续:在银行签订贷款合同后,等待大概20个工作日,房地局办理下房本。
银行做它项处理:银行拿上新办理下的房本在房地局做它项处理,该过程需要15个工作日左右。
放款:银行在办理完它项处理后,通常会在1-7日内放款。
总结:
全款买房:从签订购房合同到办理完过户手续,一般需要 20个工作日左右。
贷款买房:从看好房到完成购买,大概需要 两个月,最快需要 15天。
建议在购房前详细了解相关流程和时间,以确保顺利购房。