商品回迁楼是指 开发商在征用土地时，提供给被拆迁居民的住宅房屋。这些房屋作为拆迁补偿，通常以实物形式（即回迁房）替代现金赔偿。回迁房的价格一般低于同地段的商品房，因为其产权可能不完整，或者需要等待一段时间才能取得完整的房产证。在买卖流程上，如果回迁房已经取得不动产权证，就可以按照普通住宅的流程进行交易；如果没有取得不动产权证，则存在一定的交易风险。
回迁房主要来源于城市更新、旧城改造等项目，拆迁户通过放弃原有房屋产权，换取新的住房。这种补偿方式在经济上对预算有限的购房者有一定的吸引力，因为回迁房通常价格较低，市场价值在一定程度上被低估。
需要注意的是，购买回迁房时应仔细了解其产权状况和相关手续，以确保购房的安全性和合法性。