当您遇到房子迟迟不交房的情况时，您可以采取以下措施来维护自己的权益：
向开发商发送书面催告函，要求其在合理期限内履行交房义务。
与开发商进行协商，了解交房延期的原因，并尝试达成双方都能接受的解决方案。
如果协商无果，可以向当地房屋主管部门（如房管局）投诉，并提供相关证据。
如果开发商延期交房超过合同约定的期限，您可以依法解除合同，要求退房，并收回已支付的购房款项。
根据《民法典》第五百六十三条和第五百七十七条的规定，如果开发商迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，您可以解除合同并要求赔偿损失。
团结其他受影响的业主，共同向开发商施压，争取更大的利益保障。
如果开发商违反了法律法规，您可以联系当地的房屋建设管理部门、消费者协会或工商行政管理部门进行反映。
如果上述措施均无法解决问题，您可以向人民法院提起诉讼，要求开发商支付违约金或赔偿相应的损失。
在采取上述措施时，请确保收集和保留所有相关的证据，如购房合同、付款凭证、催告函等，以便在需要时提供证明。同时，了解相关的法律规定和时效性，以便更有效地维护自己的权益。